Maandhuurprijzen op de Canarische Eilanden per streek

Maandhuren op de Canarische Eilanden verschillen enorm per eiland, streek en seizoen. Als grove richtlijn vraagt een appartement met één slaapkamer in een populaire badplaats in het zuiden midden in de winter meestal meer dan hetzelfde appartement in een lokale stad of eind april-mei. De tabel toont indicatieve bedragen die we in advertenties zien voor appartementen met één slaapkamer van december tot maart.

De boulevard van Arrecife, de hoofdstad van Lanzarote — Foto: Marc Ryckaert, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons

Indicatieve maandhuur (één slaapkamer, hoogseizoen winter)

Gebied	Eiland	Indicatie per maand
Costa Adeje	Tenerife	Ongeveer € 1.300-2.200
Los Cristianos	Tenerife	Ongeveer € 1.100-1.800
Puerto de la Cruz	Tenerife	Ongeveer € 800-1.300
Las Canteras, Las Palmas	Gran Canaria	Ongeveer € 1.000-1.600
Playa del Inglés en San Agustín	Gran Canaria	Ongeveer € 1.000-1.700
Puerto del Carmen	Lanzarote	Ongeveer € 900-1.500
Arrecife	Lanzarote	Ongeveer € 700-1.100
Corralejo	Fuerteventura	Ongeveer € 900-1.400

Deze bedragen zijn slechts een richtlijn. Prijzen veranderen elk seizoen en hangen af van grootte, zeezicht, zwembad en wat er inbegrepen is. Check altijd actuele advertenties voor je een budget maakt.

Wat de prijs opdrijft

Zeezicht en eerstelijnslocaties.
Zwembaden en complexen met tuin.
Kerst, oud en nieuw en de voorjaarsvakantie in februari.
Vaste lasten inbegrepen en snel glasvezel.

Zo betaal je minder

Boek drie maanden of langer en vraag om korting.
Kies lokale plaatsen zoals Puerto de la Cruz, Arrecife of Las Palmas.
Vermijd de kerstweken of kom eind januari.
Zoek een of twee straten achter de boulevard.

Waarom de huren stijgen

Het toerisme is op recordhoogte en de Canarische wet op vakantieverhuur van 2025 beperkt nieuwe vakantiewoningen, wat de druk op de markt hoog houdt. Zie Wat de vakantieverhuurwet van 2025 betekent voor overwinteraars.

Huren op de kleinere eilanden en in andere gebieden

De tabel toont de belangrijkste plaatsen voor een lang verblijf, maar er zijn veel meer opties:

Playa Blanca (Lanzarote): vergelijkbaar met Puerto del Carmen, met meer villa's en rijtjeshuizen.
Costa Teguise (Lanzarote): vaak iets goedkoper dan Puerto del Carmen voor vergelijkbare appartementen.
Caleta de Fuste en Morro Jable (Fuerteventura): kleinere markten, vooral vakantiecomplexen.
Arguineguín en Puerto Rico (Gran Canaria): populair bij Scandinaviërs, in de piekmaanden even duur of duurder dan Playa del Inglés.
Santa Cruz en La Laguna (Tenerife): goede prijs-kwaliteitverhouding, maar de meeste verhuurders willen langere contracten.
La Palma en La Gomera: goedkopere landhuizen, maar minder gemeubileerde appartementen, en meestal heb je een auto nodig.

Wat meestal inbegrepen is

Winterhuren worden meestal per maand voor een gemeubileerd appartement opgegeven. Controleer of de prijs het volgende omvat:

Elektriciteit: soms inbegrepen tot een maandlimiet, extra verbruik wordt doorberekend.
Water: meestal inbegrepen.
Internet: meestal inbegrepen; vraag naar de snelheid.
Servicekosten en zwembad: normaal inbegrepen.
Schoonmaak: vaak een eenmalige eindschoonmaak, of wekelijkse schoonmaak tegen betaling.
Beddengoed en handdoeken: bij vakantieverhuur gebruikelijk, bij langdurige verhuur niet altijd.

Twee appartementen met dezelfde huur kunnen zo heel verschillende werkelijke kosten hebben.

Borg en bemiddelingskosten

Bij verblijven van een maand of langer vragen verhuurders meestal een borg van één maand huur, die je aan het eind na controle terugkrijgt. Bureaus kunnen bemiddelingskosten rekenen, vaak een percentage van de huur of een vast bedrag; vraag ernaar vóór de bezichtiging. Op vakantieplatforms zie je service- en schoonmaakkosten bij het afrekenen.

Huren per maand

De huren volgen het winterseizoen. Een typisch patroon in de badplaatsen in het zuiden:

Oktober en november: tussenseizoen, goede beschikbaarheid, lagere prijzen.
Eind december tot begin januari: de duurste weken van het jaar.
Januari tot maart: hoogseizoen, veel vraag van overwinteraars.
April: prijzen dalen, vooral na Pasen.

Ben je flexibel, dan verlaag je de gemiddelde maandkosten door in november te beginnen of tot in april te blijven.

Studio, één of twee slaapkamers?

Studio's zijn het goedkoopst en geschikt voor een alleenstaande of een makkelijk stel bij een kort verblijf. Voor drie maanden kiezen de meeste stellen een appartement met één slaapkamer, aparte woonruimte en terras. Twee slaapkamers zijn de moeite waard als je bezoek verwacht of een van jullie thuiswerkt; buiten de eerste lijn aan zee valt het prijsverschil vaak mee.

Hoe we deze bandbreedtes bepaalden

Deze bandbreedtes zijn gebaseerd op vraagprijzen in openbare advertenties en op gesprekken met lokale bureaus en overwinteraars. Het zijn geen officiële statistieken, maar slechts een vertrekpunt.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde maandhuur op de Canarische Eilanden?

Die verschilt zo sterk per gebied en seizoen dat een gemiddelde weinig zegt. Gebruik de bandbreedtes hierboven en bekijk actuele advertenties in de plaats van je keuze.

Is de huur lager als ik zes maanden blijf?

Vaak wel. Verhuurders waarderen betrouwbare, langdurige huurders, zeker als het verblijf rustigere maanden omvat.

Kan ik over de huur onderhandelen?

In rustigere maanden en bij lange verblijven is het normaal om beleefd om korting te vragen.

Ons oordeel

Reken ruim voor de huur in de badplaatsen in het zuiden, of kies een lokale plaats voor meer waar voor je geld. Zie onze gidsen over kosten.

Maandhuurprijzen op de Canarische Eilanden per eiland en streek