English
Español
Deutsch
Français
Nederlands
Svenska
Norsk
Dansk
Italiano
PolskiKuukausivuokrat vaihtelevat Kanariansaarilla valtavasti saaren, alueen ja kauden mukaan. Karkeasti arvioiden kaksio suositussa etelän lomakohteessa maksaa keskitalvella yleensä enemmän kuin sama asunto paikallisessa kaupungissa tai loppukeväällä. Taulukossa ovat suuntaa antavat hintahaarukat, joita näemme kaksioiden ilmoituksissa joulukuusta maaliskuuhun.
Suuntaa antavat kuukausivuokrat (kaksio, talven sesonki)
| Alue | Saari | Suuntaa antava hinta kuukaudessa |
|---|---|---|
| Costa Adeje | Teneriffa | Noin 1 300-2 200 € |
| Los Cristianos | Teneriffa | Noin 1 100-1 800 € |
| Puerto de la Cruz | Teneriffa | Noin 800-1 300 € |
| Las Canteras, Las Palmas | Gran Canaria | Noin 1 000-1 600 € |
| Playa del Inglés ja San Agustín | Gran Canaria | Noin 1 000-1 700 € |
| Puerto del Carmen | Lanzarote | Noin 900-1 500 € |
| Arrecife | Lanzarote | Noin 700-1 100 € |
| Corralejo | Fuerteventura | Noin 900-1 400 € |
Haarukat ovat vain karkea arvio. Hinnat muuttuvat joka kausi ja riippuvat koosta, merinäköalasta, uima-altaasta ja siitä, mitä hintaan sisältyy. Tarkista aina ajantasaiset ilmoitukset ennen budjetointia.
Nämä nostavat hintaa
- Merinäköala ja sijainti aivan rannassa.
- Uima-altaat ja puutarhalliset kompleksit.
- Joulu, uusivuosi ja helmikuun hiihtolomat.
- Laskut sisältyvät ja nopea kuituyhteys.
Näin maksat vähemmän
- Varaa vähintään kolmeksi kuukaudeksi ja pyydä alennusta.
- Valitse paikallinen kaupunki, kuten Puerto de la Cruz, Arrecife tai Las Palmas.
- Vältä joulun viikkoja tai saavu tammikuun lopussa.
- Etsi asuntoa yhden tai kahden korttelin päästä rantabulevardilta.
Miksi vuokrat nousevat
Matkailu on ennätystasolla, ja Kanariansaarten vuoden 2025 lomavuokralaki rajoittaa uusia lomahuoneistoja, mikä pitää markkinat kireillä. Katso Mitä vuoden 2025 lomavuokralaki tarkoittaa talvivieraille.
Vuokrat pienemmillä saarilla ja muilla alueilla
Taulukossa ovat tärkeimmät pitkän oleskelun kohteet, mutta vaihtoehtoja on paljon enemmän:
- Playa Blanca (Lanzarote): samankaltainen kuin Puerto del Carmen, enemmän huviloita ja rivitaloja.
- Costa Teguise (Lanzarote): vastaavat asunnot usein hieman halvempia kuin Puerto del Carmenissa.
- Caleta de Fuste ja Morro Jable (Fuerteventura): pienemmät markkinat, enimmäkseen lomakomplekseja.
- Arguineguín ja Puerto Rico (Gran Canaria): suosittuja pohjoismaisten talvehtijoiden keskuudessa; huippukuukausina hinnat Playa del Inglésin tasoa tai korkeammat.
- Santa Cruz ja La Laguna (Teneriffa): edullisia, mutta useimmat vuokranantajat suosivat pidempiä sopimuksia.
- La Palma ja La Gomera: halvempia maalaistaloja, mutta vähemmän kalustettuja asuntoja, ja yleensä tarvitaan auto.
Mitä hintaan yleensä sisältyy
Talvivuokrat ilmoitetaan yleensä kuukausihintana kalustetulle asunnolle. Tarkista, sisältyykö hintaan:
- Sähkö: joskus tiettyyn kuukausirajaan asti, ylimenevä kulutus laskutetaan.
- Vesi: yleensä sisältyy.
- Internet: yleensä sisältyy; kysy nopeutta.
- Yhtiövastike ja uima-allas: yleensä sisältyvät.
- Siivous: usein kertamaksu loppusiivouksesta tai viikkosiivous lisämaksusta.
- Liinavaatteet ja pyyhkeet: lomavuokrauksessa tavallisesti mukana, pitkäaikaisessa vuokrauksessa ei aina.
Kahden saman vuokran asunnon todelliset kulut voivat näiden myötä erota paljon.
Vakuus ja välityspalkkiot
Vähintään kuukauden oleskeluissa vuokranantajat pyytävät yleensä kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden, joka palautetaan lopuksi asunnon tarkastuksen jälkeen. Välittäjät voivat periä palkkion, usein prosenttiosuuden vuokrasta tai kiinteän summan; kysy ennen näyttöä. Lomavuokrausalustoilla palvelu- ja siivousmaksut näkyvät maksuvaiheessa.
Vuokrat kuukausittain
Vuokrat seuraavat talvisesonkia. Tyypillinen kaava etelän lomakohteissa:
- Loka- ja marraskuu: välisesonki, hyvä saatavuus, edullisemmat hinnat.
- Joulukuun lopusta tammikuun alkuun: vuoden kalleimmat viikot.
- Tammikuusta maaliskuuhun: sesonki, talvehtijoilta paljon kysyntää.
- Huhtikuu: hinnat laskevat, etenkin pääsiäisen jälkeen.
Jos päivämääräsi joustavat, aloittamalla marraskuussa tai jatkamalla huhtikuulle alennat keskimääräistä kuukausikustannusta.
Yksiö, kaksio vai kolmio?
Yksiöt ovat halvimpia ja sopivat yhdelle tai mutkattomalle pariskunnalle lyhyeen oleskeluun. Kolmeksi kuukaudeksi useimmat pariskunnat valitsevat kaksion, jossa on erillinen olohuone ja terassi. Kolmio kannattaa, jos odotatte vieraita tai toinen teistä tekee etätöitä; ensimmäisen meririvin ulkopuolella hintaero on usein pienempi kuin luulisi.
Näin hinta-arviot on koottu
Hinta-arviot perustuvat julkisten ilmoitusten pyyntöhintoihin sekä keskusteluihin paikallisten välittäjien ja talvehtijoiden kanssa. Ne eivät ole virallisia tilastoja, vaan lähtökohta.
Usein kysyttyä
Mikä on keskimääräinen kuukausivuokra Kanariansaarilla?
Se vaihtelee alueen ja sesongin mukaan niin paljon, että keskiarvo kertoo vähän. Käytä yllä olevia hinta-arvioita ja katso ajantasaiset ilmoitukset valitsemaltasi paikkakunnalta.
Onko vuokra halvempi, jos jään kuudeksi kuukaudeksi?
Usein kyllä. Vuokranantajat arvostavat luotettavia pitkäaikaisia vuokralaisia, varsinkin jos oleskelu kattaa hiljaisempia kuukausia.
Voiko vuokrasta neuvotella?
Hiljaisempina kuukausina ja pitkissä oleskeluissa on täysin tavallista pyytää kohteliaasti alennusta.
Meidän arviomme
Varaa reilusti budjettia vuokraan etelän lomakohteissa tai valitse paikallinen kaupunki, niin saat enemmän vastinetta. Katso elinkustannusoppaamme.